价格鉴证理论与实务

单选题可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/㎡，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/㎡，则价格鉴证对象的价格为（　　）元/㎡。

A．12000
B．10000
C．8000
D．7500

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本题采用差额法直接计算：12000-2000=10000（元/㎡）。

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1可比实例A、B、C经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为3200元/㎡、2056元/㎡和1788元/㎡，这三个价格具有同等重要性，则运用简单算术平均法求得其综合结果为（　　）元/㎡。

A．2348
B．2350
C．2352
D．2356

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2综合计算确定房屋价格的方法中，（　　）指将多个可比实例经修正后的比准价格数额按大小顺序排列后，将居于数列中点位置的可比实例比准价格作为综合结果的方法。

A．差额法
B．中位数法
C．众数法
D．简单算术平均法

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3市场法价格鉴证适于（　　）的情况。

A．交易实例少
B．有充足房屋建筑物交易实例
C．市场交易不透明
D．信息不畅

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关于假冒商品价格鉴证，下列说法正确的有（　　）。

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