价格鉴证理论与实务

单选题下列关于估算工作所运用价格鉴证方法的说法,错误的是(  )。

A.在收集资料过程中,如发现原定价格鉴证方法所需的数据资料无法收集到,则应立即改用可以收集到全部所需资料的其他方法
B.同时选择若干个方法进行估算,以互相验证结果的准确性
C.在改选其他方法时,所选择的方法必须最大可能地与鉴证目的的要求贴近
D.应选择若干辅助方法进行辅助性估算

参考答案:B进入在线模考
B项,估算过程中,应该以一个方法为主,若干方法为辅进行估价,通过相互验证,最后确定价格鉴证结果。

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1利用市场法进行房地产价格鉴证时,个别因素为(  )。

A.交通便捷程度
B.公共设施配套完备程度
C.房地产基础设施完备程度
D.繁华程度

2价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房,价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米,现空置,鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为(  )。

A.建筑面积1800平方米,2005年3月成交,成交价格为600万元,位于同一工业区
B.建筑面积1200平方米,2007年1月成交,成交价格为750万元,位于20公里外
C.建筑面积18000平方米,2007年3月成交,成交价格为7500万元,位于同一工业区
D.建筑面积1000平方米,2007年3月成交,成交价格为680万元,位于同一工业区