价格鉴证理论与实务

单选题利用市场法进行房地产价格鉴证时,个别因素为(  )。

A.交通便捷程度
B.公共设施配套完备程度
C.房地产基础设施完备程度
D.繁华程度

参考答案:C进入在线模考
利用市场法进行房地产价格鉴证时,个别因素是指建筑物的自身条件。ABD三项都属于区域因素(外部环境因素)。

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1价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房,价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米,现空置,鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为(  )。

A.建筑面积1800平方米,2005年3月成交,成交价格为600万元,位于同一工业区
B.建筑面积1200平方米,2007年1月成交,成交价格为750万元,位于20公里外
C.建筑面积18000平方米,2007年3月成交,成交价格为7500万元,位于同一工业区
D.建筑面积1000平方米,2007年3月成交,成交价格为680万元,位于同一工业区