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多选题经营与管理

2011-10-14

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　　）。

A．市政基础建设费

B．土地出让金

C．征地拆迁费

D．契税

E．公建配套设施费

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参考答案

B, C

答案解析

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1 商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（　　）。

A．国有土地使用证

B．建设用地规划许可证

C．建设工程规划许可证

D．建设工程施工许可证

E．商品房预售许可证

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2 关于写字楼基础租金的说法，正确的有（　　）。

A．基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

B．基础租金一般高于市场租金

C．基础租金可以通过降低经营费用向下调整

D．基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

E．基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金

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3 按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　　）等类型。

A．市级购物中心

B．地区购物商场

C．居住区商场

D．邻里服务性商店

E．批发市场

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