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简答题土地估价案例与报告

2011-08-22

在“地价定义”一项中，设定开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整指的是（　　）(只有1个选项)。
A．评估对象的规划开发程度
B．评估对象的实际开发程度 Ψ考试大>在线Ψ考试中心Ψ
C．根据委托方要求划定的开发程度
D．根据资产评估要求界定的开发程度

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参考答案

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答案解析

B

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1 在“需要特殊说明的事项”一项中，假设条款“委托方提供的资料属实”的含义是指（　　）(只有1个选项)。
A．估价的准确性完全基于委托方提供资料的真实性
B．估价中没有对委托方提供的有关资料进行核实 Ψ考试大>在线Ψ考试中心Ψ
C．可能存在的不实情况会影响土地估价结果
D．委托方应该承担资料不实的责任

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2 假定委托方在报告的有效期内办理土地登记时，根据此评估结果填报了地价申报单。请问这是否违反了需要特殊说明的事项一项中估价结果和估价报告的使用条款“土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途”的规定。说明理由。

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3 下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。

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