简答题
土地估价案例与报告
2011-08-20
假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2.00，估价对象建筑占地面积为120m2，经过你的判断，估价师能否作出可以接受委托的决定?列出你的判断依据(提示：简要计算步骤)。
参考答案
暂无
答案解析
对于估价师能否作出可以接受委托的决定，列出你的判断依据(列出计算步骤)
(1)不能接受。
(2)该地块容积率：120×5/308=1.94。 ^*^考试大^o^在线^*^考试中心ω
(3)该区域商业用地平均容积率：2.00。
(4)该区域商业基准地价：1200元/m2。
(5)该地块估计地价：1200元/m2×308m2=369600元。
(6)该地块可能的贷款额：369600元×60%=221760元。
(1)不能接受。
(2)该地块容积率：120×5/308=1.94。 ^*^考试大^o^在线^*^考试中心ω
(3)该区域商业用地平均容积率：2.00。
(4)该区域商业基准地价：1200元/m2。
(5)该地块估计地价：1200元/m2×308m2=369600元。
(6)该地块可能的贷款额：369600元×60%=221760元。
