简答题
土地估价案例与报告
2011-08-20
测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定?请说明理由。
参考答案
暂无
答案解析
评估对象为：容积率为3条件下的住宅用地；从出让之日至今已有一年多时间，但不超过3年，根据约定，评估应按照当时的情况进行，所以基准日与土地使用年期一般设定为：基准日：2009年6月签订出让合同日；土地使用年限为：70年。 ^*^考试大^o^在线^*^考试中心ω
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下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。
请阅读该图并回答以下问题。
根据上图填写下面有关信息。
工作底图种类：（ ）权利人：（ ）宗地编号：（ ）
所在街坊：（ ）地类：（ ）四至：（ ）
请阅读该图并回答以下问题。
根据上图填写下面有关信息。
工作底图种类：（ ）权利人：（ ）宗地编号：（ ）
所在街坊：（ ）地类：（ ）四至：（ ）