土地估价案例与报告
简答题测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定?请说明理由。
参考答案：暂无进入在线模考
评估对象为：容积率为3条件下的住宅用地；从出让之日至今已有一年多时间，但不超过3年，根据约定，评估应按照当时的情况进行，所以基准日与土地使用年期一般设定为：基准日：2009年6月签订出让合同日；土地使用年限为：70年。 ^*^考试大^o^在线^*^考试中心ω
你可能感兴趣的试题
3下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。
请阅读该图并回答以下问题。
根据上图填写下面有关信息。
工作底图种类：（ ）权利人：（ ）宗地编号：（ ）
所在街坊：（ ）地类：（ ）四至：（ ）
请阅读该图并回答以下问题。
根据上图填写下面有关信息。
工作底图种类：（ ）权利人：（ ）宗地编号：（ ）
所在街坊：（ ）地类：（ ）四至：（ ）
最新试题
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容；不考虑排版格式的错误)，阅读后请指出错误点并说明原因(每指出一
类型：简答题2011-08-23
以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。
类型：简答题2011-08-23
以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。
类型：简答题2011-08-23
类型：简答题2011-08-23
问题(每小题4分)： 1.用简单的语言，以上述内容为基础，按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。2.按照土地登记
类型：简答题2011-08-23
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)。请阅读后指出错误点并说明原因。
类型：简答题2011-08-23
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误并说明原因。
类型：简答题2011-08-23
上述报告中计算房屋纯收益的目的是计算土地纯收益，这种从不动产总收益中剥离出某一部分或者要素的价值的方法，其所遵循的估价原
类型：简答题2011-08-23
上述报告确定土地还原利率为8%，但是缺乏明确的依据。请问确定土地还原利率的方法一般有哪些?
类型：简答题2011-08-23
上述报告计算房地出租年总收益时，直接使用建筑面积乘以租金标准，漏掉了哪些对总收益有影响的参数?
类型：简答题2011-08-23