土地估价案例与报告

简答题下面是一份土地估价技术报告中采用假设开发法测算的说明部分(标注“略”的为正常内容),请阅读后回答相关问题。

 

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报告中估价对象的最佳利用方式不恰当。存在的问题
(1)不符合政策(别墅类高档住宅为国家禁止产业用地)。  ↘考试大↙在线↘考试中心↙
(2)不合法(规划批准为多层住宅)。

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下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容;不考虑排版格式的错误),阅读后请指出错误点并说明原因(每指出一

类型:简答题2011-08-23

以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容),阅读后回答所提问题。

类型:简答题2011-08-23

以下是一份估价技术报告关于估价方法选择的片断(标注“略”的为正常内容),阅读后回答所提问题。

类型:简答题2011-08-23

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问题(每小题4分): 1.用简单的语言,以上述内容为基础,按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。2.按照土地登记

类型:简答题2011-08-23

下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)。请阅读后指出错误点并说明原因。

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下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后指出错误并说明原因。

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上述报告中计算房屋纯收益的目的是计算土地纯收益,这种从不动产总收益中剥离出某一部分或者要素的价值的方法,其所遵循的估价原

类型:简答题2011-08-23

上述报告确定土地还原利率为8%,但是缺乏明确的依据。请问确定土地还原利率的方法一般有哪些?

类型:简答题2011-08-23

上述报告计算房地出租年总收益时,直接使用建筑面积乘以租金标准,漏掉了哪些对总收益有影响的参数?

类型:简答题2011-08-23