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单选题物业管理实务

2011-08-04

物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括（　　）。

A．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本

B．物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中

C．物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进

D．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价

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参考答案

C

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1 根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（　　）决定向全体业主续筹的资金。

A．物业单位

B．业主大会

C．居民委员会

D．业主大会和居民委员会

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2 二级资质以下物业服务企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理是由（　　）负责。

A．地方物业管理行政主管部门

B．住房与城乡建设部

C．住房与城乡建设部信息中心

D．中国物业管理协会

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3 投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在一定的期限内将处理意见反馈给信用档案管理部门，反馈意见应由（　　）签章。

A．省物业管理行政主管部门

B．行政主管部门和行业协会

C．当地物业管理行政主管部门

D．中国物业管理协会

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