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单选题物业管理实务

2011-08-03

在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（　　）。

A．选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

B．物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

C．参与有关规划设汁的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

D．对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

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参考答案

B

答案解析

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1 物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容是（　　）。

A．楼道及其扶手

B．安全防范系统

C．主体结构及外墙

D．内墙面

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2 由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（　　）状态。

A．不稳定

B．平稳

C．正常运行

D．可变

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3 在正式开展物业承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和（　　）。

A．固定资产清单

B．收支账目表

C．装修申请表

D．记录表格

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