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单选题理论与方法

2010-10-11

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（　　）。

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A

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1 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（　　）和长期趋势法相结合
进行估算。

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2 现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始建设期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元/㎡。若折现率为15%．则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（　　）万元。

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3 评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元．折现率为10%，则该房地产的价值为（　　）万元。

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