经营与管理题库
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简答题
经营与管理
某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入为6000元，其中30%可用来支 付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为
2008-08-24
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简答题
经营与管理
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营，合同价为1亿元。开发商自有资金的投入 额为4000万元，其余投资利用银行贷款，年贷款利率为5%。还款从获得租金收入的年度开始，15 年内以
2008-08-24
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判断题
经营与管理
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确 度为+30%，研究费用一般占总投资O.2%～0.8%。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值， 以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效 果。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价 值。（ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但 它既看不出数据的离散程序，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的 情况下适用。
2008-08-24
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判断题
经营与管理
网络计划是以横道图的形式来表达工程的进度计划，在横道图中可确切地表明各项工作的相互 联系和制约关系。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设 工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种循环的模式。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本 相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级 市场(土地转让、新建商品房租售市场)。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途 径和形式。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的市场供求风险。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
寿命周期长是房地产最重要的一个特性。 （ ）
2008-08-24
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判断题
经营与管理
投资具有风险性，即不稳定性。现在投入的价值是确定的，而未来可能获得的收益是不确定的， 这种收益的不确定性即为投资的风险。 （ ）
2008-08-24
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多选题
经营与管理
零售商业物业的类型有（ ）。
2008-08-24
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多选题
经营与管理
房地产贷款担保的形式有（ ）。
2008-08-24
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多选题
经营与管理
个人住房贷款的风险有（ ）。
2008-08-24
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