宅基地领证时，村民要核实这重要的3点，发现偏差速上报，别疏忽（最新发布）

2020年也到了秋末冬初的时间了，下周都是立冬了。农村的秋收工作也接近了尾声，而另一个重要的事情也在收尾中，那就是农村的宅基地确权工作。随着农村“量房队”的工作收尾，过不了多久就要下发宅基地产权证了。这对于农民来说可是一件实在的大好事，农民心里的一块大石也终于落了地。但在领取宅基地产权证的时候，有3点农民朋友们需要特别注意，发现不对需要及时上报，还有机会调整，别疏忽了。

我国农村现在是实行“一户一宅”政策的，也就是每一户农民家庭只能确权一个宅基地。所以，宅基地产权证上的信息准确无误，包括具体的面积，归属人，时间等等都是至关重要的。那么，刚说到的领取宅基地产权证时候需要确定的3点是什么呢？不妨让我们来看一下。

1、宅基地产权证上归属人名字

宅基地产权上上的归属人名字直接决定了这块宅基属于谁，所以，农民朋友们拿到证据的第一件事情就是确认证据上的名字是不是自己的。这点是至关重要的，因为个别的原因，也会出现宅基地确定归属出现偏差的情况。比如，有些农民工朋友常年打工不在家，错过了当面和“量房队”的测量员确实的机会，如果因为沟通不当或者亲友“关心过头”的情况，就有可能将宅基地确定到别人的名下。这是比较麻烦的一件事情，毕竟现在都是按证件说话的。所以，一旦发现这个极个别的状况的时候，村民先不要慌张，更不能确认签名。应当及时和派发人员确认实际情况，及时上报偏差，按照实际情况调整，这样才能保障自身的合法权益。

2、宅基地产权证上的面积

农村是和谐美好的，但也是琐碎凌乱的，有时候也会为了一亩三分地和邻居闹个半天，这关键的问题就在于土地（宅基地、耕地）的面积（边界）没有一个明文确定下来。一旦宅基地产权证下发了，证件上的面积是多少，四边边界到哪里也就一目了然了。你别想瞎说这条沟是你的，我也不能忽悠这条路是我的。村民心里明明白白，白纸黑字的证据摆在那里，大家也就不会为了半堵墙的事情而闹腾了。所以，当宅基地产权证下发，村民确认证件上的归属人没错之后，第二件事情就是确定证件上的面积，四边对不对。最好沿着房子宅再走一圈，逐一确定边界了，自己心里有数了，后面做起事情也可以放心了。

3、宅基地上产权证上的四角边界

这点上面有说到了，宅基地上的面积是由实际测量的四个角边界计算出来了。也就是说，宅基地产权证上的测绘图，就是你宅基地是缩微图。我们家里的宅基地边界在哪，这条沟，那条路，还有那半堵墙到底归属谁家，也是这个说了算的。所以，有细心的村民就需要沿着证据上的宅基地缩微图，沿着走一圈，也就一目了然了。

农村宅基地确权是关系到村民切身利益的一件大事，村民朋友们在领取宅基地产权证的时候要认真确实上面说的3点，确认无误后再签名确认，才能更好地维护自身的合法权益。另外，既然宅基地产权这么重要，有几点补充这里也说一下。

1、不要随意出借证书

如果说身份证是人的证件的话，宅基地产权证就是房子（宅基地）的证件了。现在宅基地产权证的作用是很大的，比如农村金融信贷，担保什么都是有一定效果的的。所以，这么重要的证件是不能随意借出去的，以免损害自身的利益。

2、证书的妥善保管

证书的存在就是为了说明一些不好用嘴说明的事情，白纸黑字确实比口说无凭来得实在。所以，这么重要的宅基地产权证村民们一定要妥善保管好。毕竟，用到的时候及时拿出来，比扯皮半天有用多了，你说是吧。