6月杭州市区将出让25宗涉宅用地 限价有变化（最新发布）(2)

　　该地块出让面积48365平方米，容积率2.5，可建面积120912平方米，起价235550万元，楼面起价19481元/平方米，上限楼面价25270元/平方米。根据地块出让条件，该住宅建筑面积（含配套公建）不大于58080平方米。其中，不少于5808平方米作为配建公共租赁住房。住宅区域建筑高度在24米—54米，绿地率不低于35%。

　　限价方面，这宗地块新房精装限价54000元/平方米，跟目前申花核心在售楼盘天玺、天荟等保持一致，低于锦绣之城等豪宅小区的二手房价格。

　　奥体核心区精装限价47000元/平方米

　　仍是去年的限价水准

　　萧政储出（2020）37号住宅地块，即奥体博览中心单元BJ1701-11、13地块，将于6月29日出让。

　　地块出让面积34723平方米，容积率3.0，可建面积104169平方米，起价262506万元，楼面起价25200元/平方米。需配建5209平方米公租房，代建3305平方米道路。

　　这宗37号地块，东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路，可以说是2019年以来奥体位置最佳的一宗涉宅地块。

　　从地图上看，地块西面紧邻奥邸国际，再往西就是莲花碗，距离杭州国际博览中心一路之隔，距离地铁6号线博览中心站不足200米，通过博奥路隧道、庆春隧道可以快速过江。

　　从限价来看，这宗地块所建住宅，精装限价47000元/平方米，与去年下半年滨江拿下的2宗奥体核心区宅地限价相同。目前，奥体核心区在售仅杭州壹号院一个项目，户型均在200方以上，精装均价48100元/平方米，前期开盘都以售罄告终。滨江旗下君品和嘉品两个新盘，预计将在本月入市。

　　钱江世纪城宅地限价45000元/平方米

　　与在售新房持平

　　萧政储出（2020）36号宅地，即钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块，将于6月29日出让。

　　地块出让面积20836平方米，容积率2.6，可建面积54173平方米，起价136516万元，楼面起价25200元/平方米。需配建2709平方米公租房，代建5008平方米幼儿园，代建2655平方米公园绿地。

　　36号地块东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路。从地图上看，36号地块位于奥体东南角，北面靠近亚运村，距离地铁2号线钱江世纪城站和6号线丰北站均在600米左右。

　　根据限价，这宗地块所建商品住房精装限价45000元/平方米，低于37号地块所在的奥体核心区，与前不久清盘的滨江·御虹府售价持平。