2017房地产估价师案例与分析精品试题十(6)

蚂蚁考呗网 [ 2017-07-23 ] 点击次数：【大中小】

　　(3)“报酬资本化法”倒推：利用比较法提取类似房地产的报酬率，利用房地产价值倒推年净收益。

　　二、选择题

　　1、A(关于抵押风险的，这个书上有，肯定正确)

　　2、D(关于净收益的，D为利润总额、折旧和财务费用，再扣减商业利润)

　　3、C(不记得题目了，请大家补充)

　　4、D(关于保险评估3500w的，D为保险金额不能超过3500w)

　　5、B(关于小区减值的，B为绿地率减少)

　　6、D(关于小区增值的，D为交通条件改善)

　　7、C(关于小区估价的，C为改变前后分别估价，求差额)

　　8、B(关于出几个报告的，B为出两份报告)

　　9、A(关于甲乙厂区估价的，A为甲乙厂区的房产和土地都要估价)

　　10、B(关于乙厂区土地估价的，B为市场价格，扣减土地出让金)

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