2017房地产估价师案例与分析精品试题十(4)

　　A、 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告

　　B、 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

　　C、 两个厂区分别估价，出具一份估价报告

　　D、 视委托人要求进行估价并出具估价报告

　　9委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()

　　A. 可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价

　　B. 只能对两个厂区的土地进行估价

　　C. 可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价

　　D. 可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价

　　10.对乙厂区的土地估价的思路应当是()

　　A. 按出让土地使用权评估其公开市场价值

　　B. 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

　　C. 用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

　　D. 用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费　一、问答题

　　第一题

　　1、程序问题

　　(1)需要现场勘查

　　(2)三方签字

　　(3)如不签字，要请第三方见证

　　(4)公告

　　2、装修问题