14家银行被罚1910万！多家银行房贷占比踩线，购房者提前拿贷款要花钱插队（最新发布）(2)

而同样在中信银行申请贷款的小盼则表示，由于中信银行的放款时间预计要几个月，业主着急卖房买新房，业主希望其换四大行早点放款。不过，时代财经从广州一位农行的工作人员处了解到，虽然四大行贷款规模相对多一些，但也是按照先后顺序排队，临时改变主意转场未必是明智的选择。

某房产中介告诉时代财经，目前广州工行和农行是有额度的，并且是最快的，其他银行都没有额度了。

上述广州农行的工作人员告诉时代财经，其所在的支行放款周期是2-3个月，但房产中介给出的预期时间则更长，大概要3-5个月。而在新规之前，一般银行的放款时间在15个工作日左右。

放款周期延长，为牵涉到买房的各方都增添了不少烦恼。

今年刚买房的小念表示，由于银行放款时间普遍拉长，其买房的时候卖家要求在合同上写明放款时间，否则要支付补偿金。“这个补偿金在可接受范围内，放款时间也争取宽限了一点，所以就签了”，小念表示，“还好最后顺利在约定日期前放款了”。

而购房者莹莹则向时代财经透露了一个“潜规则”——着急的话需要花钱插队。莹莹表示，由于她的贷款最开始出了点问题，便花了点钱，“13号提交资料，当天就审核通过了，16号放款”。

信贷结构调整“有保有压”

李宇嘉认为，加大实体经济贷款以及回收房地产贷款，是有效增加新的房贷规模的两个方式。而对于2021年的贷款结构问题，不少银行在年报中提出了调整和优化的思路。

“我们会按照监管的要求，加快调整力度。”招商银行首席风险官朱江涛日前在业绩发布会上表示，招行将以此为契机积极布局其他优质资产，通过优化信贷结构，灵活调整资产投放节奏，努力保持资产收益平稳：一方面将在大类资产组合配置上提升非信贷类资产占比；另一方面则将在风险可控前提下积极推动普惠小微、优质制造业，以及消费金融、新动能与新经济、供应链金融等业务发展。

而民生银行(600016,股吧)也表示，将紧随国家各项宏观、产业、区域等政策导向，积极落实宏观审慎等各项监管要求，坚定服务实体经济，持续优化信贷资产结构，重点投向国家先进制造业、战略性新兴产业和基础设施建设项目。

浙商银行则将持续加强房地产贷款风险管理，审慎开展房地产信贷业务，根据国家政策和行业运行情况适时调整房地产授信导向；对房地产行业贷款实施限额动态管理和名单制管理，不断调整优化资产结构，并加强存量贷款风险的监控和管理。

王衍行在接受时代财经采访时指出，信贷结构调整、优化要“有保有压”，超标银行按照边际收敛的要求平稳进行。“保”的重点是“碳中和”、科技创新、小微企业、绿色发展、普惠金融等领域；“压”则主要指向房地产、地方融资平台、高耗能高污染等。

王衍行认为，“有保有压”的核心是银行的信贷资源投向普惠小微企业、制造业、科技创新、小微企业和绿色发展等领域等产业的实体经济领域，加大对科技创新、小微企业和绿色发展等领域的支持力度，增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应，支持区域协调发展，信贷要促进实现碳达峰、碳中和的目标。

“对于地产类、产能过剩行业的存量和新增贷款余额和占比则是保持下行。特别是中小型银行特别是县域金融机要降低房地产贷款的集中度，将信贷资源更多投放给普惠金融和小微领域。”王衍行表示。