2017年（初级）银行从业《个人贷款》真题精选及答案（三）(7)

有：开发商的经营状况及账务状况、项目资金到位及使用情况、项目工程形象进度、项目销售情况及资金回笼情况、产权证办理的情况等。
47．B。【解析】‘‘假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的主要成因包括：(1)开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗。(2)开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金。(3)开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”。(4)银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。
48．A。【解析】公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存入以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。
49．C。【解析】目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为20％，所以其最高贷款额度不得超过所购住房总价的80％。
50．B。【解析】产权出典的，由承典人缴纳。
51．C。【解析】房地产的类型：(1)按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。(2)按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。(3)按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。(4)按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。
52．A。【解析】收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。
53．B。【解析】自用车是指借款人申请汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车。。
54．B。【解析】‘‘设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保。
55．B。【解析】借款人申请个人汽车贷款时，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的50％，因此小黄可以获得的贷款额度最高为45万元。
56．C。【解析】行为因素是指客户的行为变数，如客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等。
57．D。【解析】个人汽车贷款业务中，合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
58．D。【解析】全国助学贷款部际协调小组负责制定国家助学贷款政策，确定中央部委所属高校年度国家助学贷款指导性计划。
59．D。【解析】国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。
60．B。【解析】国家助学贷款采取“借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放”的方式。
61．D。【解析】国家助学贷款期限为学制加13年，最长不超过20年。
62．A。【解析】审核合同属于贷款签约流程中的程序。
63．C。【解析】购买汽车不属于个人住房装修贷款的使用范围。
64．C。【解析】个人医疗贷款是指银行向自然人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。
65．C。【解析】个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。
66．C。【解析】以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的55％。
67．C。【解析】个人商用房贷款贷后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。
68．A。【解析】个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围。借款人须承诺贷款不以任何形式流人证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。
69．C。【解析】申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种方式。
70．D。【解析】D选项是下岗失业小额担保贷款对贷款对象的要求。
71．A。【解析】下岗失业小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港澳台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款。
72．D。【解析】银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息三项均为个人信用信息中的信贷信息；D选项属于个人信用信息中的个人基本信息。
73．D。【解析】信贷信息采集需要经过数据报送、校验加载、反馈三个环节。
74．C。【解析】查询机构要对所有个人征信查询相关的纸质和电子档案资料整理归档。档案资料按照一事一档、编号管理的原则进行。档案资料包括查询申请人提供的查询申请书、有效身份证件复印件、委托人授权委托书、司法部门签发的个人信用报告协查函或介绍信、查询申请登记表等。
75．C。【解析】除对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的情况之外，商业银行查询个人信用报告时应取得被查询人的书面授权。
76．A。【解析】根据相关规定，中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的2个工作日内将异议申请转交征信服务中心。
77．D。【解析】在国外，征信机构更新个人信息的频率大致有三类：实时更新、次日更新或次月更新。在我国，考虑到商业银行结算周期多以月为单位，相应的，个人信用数据库也是每月更新一次信息。
78．C。【解析】2004年初，中国人民银行开始组织商业银行建设全国集中统一的个人征信系统。
79．A。【解析]20世纪80年代后期，为适应企业债券发行和管理，中国人民银行批准成立了第一家信用评级公司——上海远东资信评级有限公司。
80．A。【解析】诚实信用原则是民事活动中最核心、最基本的原则。
二、多项选择题
1．CDE。【解析】个人贷款业务的产生和发展既较好地满足了社会各阶层居民日益增长的消费信贷需求，又有力地支持了国家扩大内需的政策，同时也促进和带动了银行业自身业务的发展。
2．ABCDE。【解析】个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。
3．ADE。【解析】根据是否有担保的不同，个人贷款产品可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，有担保贷款包括个人抵押贷款、个人质押贷款和个人保证贷款，无担保贷款即个人信用贷款。
4．BCD。【解析】一般来说，贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
5．AE。【解析】等额本金还款法是指贷款期内每期等额偿还贷款本金，偿还利息以每期期初剩余的本金计算的还款方式。在前期还款中，由于剩余本金数额较大，借款人除偿还固定的本金外，还要偿还较高的利息，因而前期利息和本金相加的还款额会很高，但随着本金的等额偿还，剩余本金越来越少，每期负担的利息会逐渐下降，从而每期利息和本金相加的还款额也在下降，即每期付款及每月贷款余额也在定额减少。