2018中级会计实务考点练习题:投资性房地产的范围

单项选择题:下列各项中，说法正确的是（　　）。

A、投资性房地产是一种经营性活动

B、投资性房地产是一种非经营性活动

C、投资性房地产与作为生产经营场所的房地产相同

D、投资性房地产与用于销售的房地产相同

【正确答案】 A

【知识点】 本题考核投资性房地产的范围。

【解析】 投资性房地产在用途、状态、目的等方面与作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产都是不同的。

多项选择题:下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。

A．已出租的土地使用权

B．以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C．持有并准备增值后转让的土地使用权

D．出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

【答案】AC

【解析】选项B，以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

判断题:企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）

【答案】√

【解析】企业经营租入的土地使用权不属于本企业，所以转租后也不能确认为投资性房地产。