2017中级会计职称题库中级会计实务全真模拟题（12）(8)

　　参考解析：

　　【答案】BCD。解析：房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A不属于存货。

　　9

　　下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A.自用的土地使用权应确认为无形资产

　　B.使用寿命不确定的无形资产至少应于每年年度终了进行减值测试

　　C.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销

　　D.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建造厂房的建造成本

　　参考答案：A,B

　　参考解析：

　　【答案】AB。解析：使用寿命不确定的无形资产不摊销，选项C错误;用于建造厂房的土地使用权的账面价值不应计入所建造厂房的建造成本，选项D错误。

　　10

　　2011年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2012年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有(　　)。

　　A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

　　B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

　　C.2012年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元

　　D.2013年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

　　参考答案：B,D

　　参考解析：

　　【答案】BD。解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确;2012年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，不含土地使用权价值，选项C错误;2013年土地使用权摊销额=200000+50=4000(万元)，办公楼计提折旧额=160000+25=6400(万元)，选项D正确。