今年销售目标240亿元 瑞房：支持调控，新投资将集中在上海（最新发布）(2)

谈及是否在长三角之外的地点增加投资，罗康瑞则表示瑞房看好上海发展前景，“相信上海会维持领先地位，公司新的投资亦集中在上海”。同时，公司也看好大湾区，目前投资重点还在做进一步研究。此外，武汉也“有一些投资机会在安排”“最终会看哪里的投资最能配合公司的长处。”

值得一提的是，尽管瑞房执行董事罗宝瑜直言“今年写字楼市场短期内会有一定下行压力”，但“长远仍看好上海的写字楼市场”。

王颖亦强调了上海这座城市之于瑞安的重要意义。其称，以上海为例，未来中国的住宅市场应该还是会在高位持续运行一段时间，尤其对于改善型住房的需求也会持续增加。“这也就是为什么公司项目都卖得非常好。这个不仅仅是瑞虹新城一个项目的表现，基本上其他项目，如翠湖天地、蟠龙天地及武汉天地等项目上，都取得了非常好的业绩。”对于2021年的销售目标，王颖称：“下一年整体销售目标要达到240亿元，也就是在今年的目标上还是要继续往上提升。”

另据王颖透露，2021年集团约有56.2万平方米面积的住宅可以符合预售条件，当中约有61%来源于上海的项目（包括联营公司的项目）。基于目前售价的预估，总体集团住宅项目有642亿元的销售资源，涉及面积约104万平方米，有487亿元是位于上海的住宅项目，其中瑞安的权益部分是409亿元，为集团未来住宅的销售提供了强劲的保证。

《华夏时报》记者也注意到，年报显示，瑞房于2021年及之后可供销售及预收的住宅物业建筑面积约56.2万平方米，包括上海太平桥、上海瑞虹新城、上海蟠龙天地、武汉天地、武汉光谷创新天地、佛山岭南天地、重庆天地等7个项目，具体开售时间将根据市场情况和政府的预售审批而定。同时，截至2020年底，认购销售额共人民币49亿元，预期将于2021年上半年或之后转为正式合约销售。已锁定销售总额为人民币216亿元，将于2021年或之后交付客户并确认。

截至3月26日午间收盘，瑞安房地产报1.140港元，涨0.885%。