抵押担保的法律风险主要包括（）。

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参考答案

A, B, D, E

抵押率是指抵押贷款本息之和与抵押物价值的比。抵押率越低，说明抵押物的价值与发放贷款之间的差额越小，贷款越安全。反之，则说明抵押杠杆越高，贷款越不安全，此时若借款人无法还款，抵押物价值又不足以弥补贷款损失，就容易发生法律风险。

1 在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有（）。

A．质押物的合法性

B．对于无处分权的权利进行质押

C．非为被监护人利益以其所有权利进行质押

D．质押股票的价格波动风险

E．以不当所得的权利进行质押

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2 在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在（）。

A．未明确连带责任保证，追索的难度大

B．未明确保证期间或保证期间不明

C．保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

D．借款人互相提供保证

E．公司、企业的分支机构为个人提供保证

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A．加强法制教育，加重违规违纪行为的处罚力度

B．加强并完善银行内控制度

C．经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集

D．贷款发放前，落实贷款有效担保

E．银行相关部门应积极预测即将出台的政策，以消除政策风险

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