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单选题案例与分析

2010-08-20

对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（　　）。

A．在抵押期终了时的价值

B．设定抵押权时的价值

C．现时的市场价值

D．为了拍卖、变现时的价值

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参考答案

B

答案解析

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1 （三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（　　）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

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2 若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（　　）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．委托方确定的用途

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3 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（　　）。

A．工业用途

B．商业用途

C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响

D．商业用途，并考虑补地价因素的影响

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