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多选题土地估价相关知识

2010-07-28

垄断产生的原因有（　　）。

A．A．规模报酬递增导致的自然垄断

B．B．政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断

C．C．大量厂商之间的竞争

D．D．关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断

E．E．企业管理者的个人魅力

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参考答案

A, B, D

答案解析

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1 （一）
2004年5月，X省Y市政府征收了该市2县基本农田以外的耕地600亩。甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地的使用权，欲建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供了80%30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%，营业税税率为5%。试根据以上条件，回答第小题的问题。市政府征用该片土地应报（　　）审批。

A．X省人民政府

B．Y市人民政府

C．Z县人民政府

D．国务院

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2 在该房地产项目的开发经营过程中，有关融资涉及的主要信用形式包括（　　）。

A．商业信用

B．银行信用

C．国家信用

D．消费信用

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3 以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法，正确的是（　　）。

A．甲公司应缴纳营业税30万元

B．乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契税24万元

C．由于该交易以房产作投资，与正常房屋买卖有所不同，乙公司可不缴纳契税

D．乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图

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