单选题
建设工程法规及相关知识
2026-10-19
甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司，租期为2年，在租赁期间，甲公司又与丙公司签订了房屋买卖合同。根据《民法典》，下列说法中正确的是( )。
A．甲公司与丙公司签订的买卖合同无效，因为甲公司未取得乙公司的同意
B．甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C．甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D．如丙公司购买了房屋，则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
参考答案
B
答案解析
《民法典》第725条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就是俗称的“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
甲公司与乙公司的租赁合同仍有效，承租人乙公司可继续按原合同承租房屋。丙公司作为新产权人应继续履行原租赁合同至期满。选项B正确
选项A错误，房屋出售无需承租人同意。
选项C错误，原租赁合同不会因买卖自动终止。
选项D错误，新产权人无权单方面解除租赁合同。
甲公司与乙公司的租赁合同仍有效，承租人乙公司可继续按原合同承租房屋。丙公司作为新产权人应继续履行原租赁合同至期满。选项B正确
选项A错误，房屋出售无需承租人同意。
选项C错误，原租赁合同不会因买卖自动终止。
选项D错误，新产权人无权单方面解除租赁合同。
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