下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的说法中，正确的有（）。

A．个人住房贷款的借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在50%（含）以下

B．首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明

C．对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察

D．涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的声明书

E．涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

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参考答案

B,C,E

A项，借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月均收入之比应在55%（含）以下；
D项，涉及抵押担保的，在一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明。

1 信用卡是一种消费信贷形式，下列说法正确的有（）。

A．授予持卡人一定的信用额度

B．可以在指定场所进行直接消费

C．具有循环信用功能

D．可享有一定时期的免息期

E．仅由银行签发

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2 影响个人贷款定价的因素众多，其中包括（）。

A．担保

B．资金成本

C．税收制度

D．盈利目标

E．市场竞争

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3 能否发现“假个贷”，相关的一线经办人员责任重大，在具体操作时，要注意检查（）。

A．借款人身份的真实性

B．借款人信用状况

C．各类证件的真实性

D．申报价格的合理性

E．借款人的偿债能力

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