案例七
某综合建筑，总高度为48m，地上12层，地下1层；地下1层建筑面积为3900㎡（其中汽车库面积2100㎡、设备用房面积1800㎡），使用功能为汽车库和设备用房，汽车库可停车数量为120辆；首层至四层为商业，每层建筑面积均为4900㎡，五层及以上为写字楼，每层建筑面积均为1080㎡。地下1层汽车库和设备用房之间采用2.0h防火隔墙分隔，建筑内的楼板耐火极限为1.5h。
商业部分建筑高度为20m，首层布置有沿街商铺和商场，二、三、四层均为商场，二层商场内设有精品专卖店，专卖店之间采用钢化玻璃分隔，进深为4m~6m，专卖店的门口通向疏散通道，至最近安全出口的直线距离为3m~33m，商业部分共设3部疏散楼梯间，专卖店区域1部，营业厅区域2部。
商业营业厅的中庭区域利用自动扶梯连接各层，使用单位计划将部分墙面脱落的纤维石膏板铲除，改用聚酯装饰板装饰装修；为兼顾舒适性，将消控室内的地板上装铺了阻燃地毯。
某火锅店翻新改造，将建筑面积扩大为420㎡，厅内最远点至最近安全出口的直线距离为40m；厨房使用的瓶装液化石油气罐容量为0.3m³，与灶具保持0.8~1.5m的间距，新更换的可燃气体浓度检测报警器完好有效。4楼的娱乐区新入驻一家3Dmax电影院，每个观众厅配置1个疏散门，门净宽不小于1.2m，其中建筑面积450㎡的观众厅门口设有符合要求的平面疏散指示图。夜间营业时与其他场所共用的封闭楼梯间能确保其疏散要求，并按照消防安全管理人的要求增设了1部独立使用的室外疏散楼梯。消防水泵房设置在生活水泵房内，与生活水泵房设置了2.0h的防火隔墙进行分隔，生活水泵房的门直通安全出口。
该建筑按现行国家消防技术标准的规定设置了消防设施。
根据以上材料，回答下列问题：
1.该建筑的耐火等级不应低于几级？其建筑类别是什么？
2.指出该建筑防火分区如何划分。
3.指出该建筑防火分隔方面存在的问题，并说明理由。
4.指出该建筑平面布置方面存在的问题，并说明理由。
5.指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并说明理由。
6.指出该建筑室内装修方案是否存在问题，并说明理由。
7.防火分隔处防火卷帘的联动控制应如何设计？除了联动控制外，还有哪些控制方式？
建筑内防火分隔处的所有防火卷帘，在火灾发生时均可由火灾自动报警系统联动控制下降，经查该功能正常，下降信号能反馈至消防控制室内。