建设单位办理住宅工程竣工验收备案应当提交的文件包括（　　）。

A．工程竣工验收报告

B．工程竣工验收申请表

C．施工企业和监理单位共同签署的工程质量保修书

D．应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件

E．《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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参考答案

A,D,E

答案解析

A正确：应当提交工程竣工验收报告。
B错误：应当提交的是“工程竣工验收备案表”，而非申请表。
C错误：应当提交由施工单位（而非施工和监理单位共同）签署的工程质量保修书。
D正确：应当提交法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
E正确：住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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