单选题
中级财政税收
2026-09-02
【子题·单选题】一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产，适用的增值税征收率为（ ）。
A．3%
B．4%
C．5%
D．6%
参考答案
C
答案解析
自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。
1）2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。
2）收取开工日期在2016年4月30日前的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。公路、桥、闸的开工日期，以相关施工许可证明上注明的合同开工日期为准。
3）出租其2016年4月30日前取得的不动产。
4）销售其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产。
5）转让其2016年4月30日前取得的土地使用权。
6）房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目。
1）2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。
2）收取开工日期在2016年4月30日前的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。公路、桥、闸的开工日期，以相关施工许可证明上注明的合同开工日期为准。
3）出租其2016年4月30日前取得的不动产。
4）销售其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产。
5）转让其2016年4月30日前取得的土地使用权。
6）房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目。
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A．一般纳税人有一般计税方法和简易计税方法两种计税
B．小规模纳税人采用简易计税方法计税
C．销售额是指纳税人发生应税销售行为向购买方收取的全部价款和价外费用
D．进项税额的抵扣凭证不仅有增值税专用发票，部分普通发票也可以抵扣
E．航空运输企业的销售额，包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款
A．只有增值税一般纳税人才可以抵扣进项税额，增值税小规模纳税人不得抵扣进项税额
B．购进并直接用于消费的餐饮服务对应的进项税不可以抵扣
C．一般纳税人购进道路、桥、闸通行服务，取得收费公路通行费增值税电子普通发票、带有“通行费”字样电子发票（普通发票）的，为发票上列明的增值税税额可以抵扣
D．一般纳税人取得的固定资产属于用作混合用途的长期资产，原值超过500万元的单项长期资产，购进时先全额抵扣进项税额，此后在用于混合用途期间，根据调整年限计算五类不允许抵扣项目对应的不得从销项税额中抵扣的进项税额，逐年调整
E．非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务，其进项税额可以从销项税额中抵扣