关于租赁合同解除的说法，正确的是( )。

A．租赁物被司法或行政机关查封、扣押，致使无法使用的，承租人可以解除合同

B．承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，危及承租人的安全或健康的，承租人可以解除合同

C．承租人未按约定方法或未根据性质使用租赁物的，出租人可以解除合同

D．承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以解除合同

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参考答案

答案解析

承租人的解除权:
(1)租赁物非因承租人原因被司法或行政机关查封、扣押，致使无法使用;A错
(2)租赁物非因承租人原因发生权属争议，致使无法使用;
(3)租赁物非因承租人原因违反法律、行政法规强制规定，致使无法使用;
(4)因租赁物毁损、灭失，致使不能实现合同目的;
(5)租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。B正确
出租人的合同解除权:
(1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。C错
(2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
(3)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付:承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。D错[|||][|||][|||][|||][|||]

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