2023年8月18日，住房城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，对个人住房贷款套数认定进行了优化，以下说法错误的是（）。

A．将该政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主使用，各地可以根据自己的实际情况来制定更加具体的政策，更好地满足当地居民的住房需求

B．居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策

C．居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)只要有未结清的个人住房贷款，均不能按首套住房执行住房信贷政策

D．使得更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠

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选项A正确：根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，该政策作为政策工具纳入“一城一策”工具箱，供城市自主使用，各地可根据实际情况制定具体政策，更好地满足当地居民的住房需求。
选项BD正确，选项C错误：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房（即不论是否有未结清贷款），银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，使得更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。
故本题选C选项。[|||][|||][|||][|||][|||]

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1 以下关于个人住房贷款期限及借款人年龄的说法中，错误的是（）。

A．近年来，商业银行根据借款人资质、收入、追加共同借款人或担保等情况，进一步严格限制借款人年龄，男性自然人的还款期限不得超过65岁，女性自然人的还款年限不得超过60岁

B．个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的土地使用权剩余期限

C．考虑到收入的稳定性，对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长

D．个人住房贷款最长期限30年

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2 在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。

A．评估机构房产评估价值失实

B．担保公司担保放大倍数过大

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D．开发商的“假个贷“

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3 （）直接向银行支付国家助学贷款的贴息和风险补偿金。

A．全国学生资助管理中心

B．中国人民银行

C．国家金融监督管理总局

D．财政部

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