2023年8月18日，住房城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,对个人住房贷款套数认定进行了优化，以下说法错误的是（）。

A．将该政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主使用，各地可以根据自己的实际情况来制定更加具体的政策，更好地满足当地居民的住房需求

B．居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策

C．居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)只要有未结清的个人住房贷款，均不能按首套住房执行住房信贷政策

D．使得更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

根据《个人贷款》中对“认房不认贷”政策的描述，2023年8月的新政核心是：仅核查家庭在当地名下有无成套住房，不再考虑贷款记录。因此，即使有未结清的贷款（即“有贷”），只要家庭在当地名下无房，即可按首套执行。C选项的说法完全违背了“认房不认贷”的核心精神，是错误的。A、B、D均为正确的政策描述。

1 以下关于个人住房贷款期限及借款人年龄的说法中，错误的是（）。

A．近年来，商业银行根据借款人资质、收入、追加共同借款人或担保等情况，进一步严格限制借款人年龄，男性自然人的还款期限不得超过65岁，女性自然人的还款年限不得超过60岁

B．个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的土地使用权剩余期限

C．考虑到收入的稳定性，对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长

D．个人住房贷款最长期限30年

查看解析在线模考

2 在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。

A．评估机构房产评估价值失实

B．担保公司担保放大倍数过大

C．住房公积金管理中心贷款政策调整

D．开发商的“假个贷“

查看解析在线模考

3 下列不属于银行最常见的个人贷款营销渠道的是（）。

A．媒体广告营销

B．数字化营销

C．网点机构营销

D．合作单位营销

查看解析在线模考