2.下列关于预告登记，说法正确的是（）。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，此预告登记失效

B．预告登记后，债权消灭，预告登记失效

C．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起 30 日内未申请登记的，预告登记失效

D．当事人签订动产买卖合同也能申请预告登记

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参考答案

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 日内未申请登记的，预告登记失效。

A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C．甲公司约定的权利自合同公证后获得

D．甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利

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2 4.下列关于留置权的说法，正确的是（）。

A．留置权人有权获得留置财产的孳息

B．留置权的标的物包括不动产和动产

C．债务人不履行到期债务，债权人可以留置债务人全部财产

D．同一动产设立抵押权后，又被留置的，抵押权优先受偿

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3 5.关于权利质权的说法，正确的是（）。

A．将有的应收账款不得出质

B．以专利权中的财产权出质后，出质人不得许可他人使用专利权

C．以基金份额出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立

D．以商业承兑汇票出质的，质权自办理出质登记时设立

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