根据《民法典》,以下关于物权生效的说法，正确的是( )。

A．不动产物权的设立，依照法律应当登记的，自不动产登记申请受理起发生效力

B．地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人

C．动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，自民事法律行为生效时发生效力

D．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为开始时生效

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参考答案

答案解析

选项 A, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。选项C, 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。选项D, 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，而不是自事实行为开始时发生效力。

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