房地产与个人的其他资产相比有( )特点。

A．位置固定性

B．使用长期性

C．影响因素多样性

D．保值增值性

E．变现能力强

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参考答案

A,B,C,D

选项ABCD正确：房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。
选项E错误：由于房地产单位价值高且无法转移，其流动性较弱。

A．多投资于活期存款

B．投资于股票

C．自用房产投资

D．多元投资组合

E．投资于基金

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2 净现值是指所有现金流的现值之和，下列属于其特点的有( )。

A．考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一

B．考虑了投资风险，风险小则采用高折现率，风险大则采用低折现率

C．考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价

D．考虑了项目在整个项目生命周期内收回投资后的经济效益状况，是更为全面、科学的经济评价方法

E．净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益

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3 关于理财后续跟踪服务的必要性的说法正确的是( )。

A．理财规划服务是个过程，不是一次性完成的

B．客户的理财目标有短期的也有长期的

C．综合理财方案对未来的预估相对比较准确

D．理财客户类型的多样化和需求的变动性

E．通过后续跟踪服务，有助于实现客户生命周期价值最大化

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