下列关于个人住房贷款的说法不正确的是( )。

A．2024年9月24日之后，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于25%

B．2024年9月24日之后，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房

C．个人住房贷款的主要风险包括虚假按揭风险、虚假权证风险、抵押担保不落实风险、借款人信用风险等

D．个人住房贷款包括商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

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参考答案

答案解析

A选项不正确，B选项正确：根据中国人民银行、国家金融监督管理总局于2024年9月24日发布的通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，而非25%。
C选项正确：个人住房贷款在实际操作中确实面临着多种风险隐患，主要包括借款人的个人信用违约风险、开发商或借款人制造虚假按揭骗贷的风险、抵押物产权不清或权证虚假的风险，以及抵押担保手续未严格落实的风险等。
D选项正确：按照资金来源和性质划分，个人住房贷款主要包括商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款以及由两者结合组成的个人住房组合贷款。

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