下列有关房产税的说明中，正确的是（　　）。

A．产权出典的，由出典人纳税

B．房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税

C．房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

D．以房产联营投资，共担经营风险的，按房产原值为计税依据计征房产税

E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

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参考答案

C,E

本题考查的是房产税。选项A错误，产权出典的，由承典人纳税；选项B错误，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项D，是房产计税余值，不是原值。

1 以下（　　），免纳房产税。

A．国家机关、人民团体、军队自用的房产

B．空置的房产

C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D．个人所有非营业用的房产

E．出典的房产

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2 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　　）。

A．房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

B．房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

C．国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

D．划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

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3 建筑工程一切险中，安装工程项目的保险金额不超过总保险金额的（　　）时，无须单独投保安装工程一切险。

A．10%

B．20%

C．25%

D．50%

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