下列各项中，属于房产税征税范围的是 ( )。

A．市区的办公楼

B．农村的商店

C．县城的室外游泳池

D．烟囱

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参考答案

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。

1 下列情形中，属于应缴纳契税的是 ( )。

A．中国公民李某购买一套澳大利亚的房产

B．外国公民杰克购买一套北京的商铺

C．中国公民王某承租一套境内的别墅

D．外国公民约翰受让一宗土地承包经营权

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2 关于房产税的说法，正确的有 ( )。

A．我国现行房产税采用比例税率，从租计征的，税率为 1. 2%

B．房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，计征房产税的租金收入不含增值税

C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

D．房产税在房产所在地缴纳

E．房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法

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3 关于契税的内容，下列说法正确的有 ( )。

A．法定继承人继承土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税

B．自 2024 年 12 月 1 日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1. 5% 的税率征收契税

C．纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税

D．契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

E．房屋互换的计税依据为所换取的房屋的价格差额，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

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