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单选题建设工程法规及相关知识

2026-07-17

下列关于抵押的说法正确的是( )。

A．乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

A．乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

B．建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物属于抵押财产，实现抵押权时一并处分

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C．抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，有约定按约定

C．抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，有约定按约定

D．抵押期间可以转让抵押物，应通知抵押权人

D．抵押期间可以转让抵押物，应通知抵押权人

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参考答案

D

答案解析

A错，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，厂房与建设用地使用权可以一并抵押。
B错，建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押财产，实现抵押权时一并处分，但新增建筑物价款无权优先受偿。
C错，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

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