【子题•多选】关于物权的特征，下列说法正确的有（）。

A．物权具有追及效力和优先效力，债权原则上不具有追及的效力，但具有对内优先的效力

B．当物权与债权并存时，债权优先于物权

C．同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权

D．在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权

E．“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”，此为“买卖不破租赁”原则

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

C,D,E

答案解析

物权具有追及效力和优先效力。
物权的追及效力指的是物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均可追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。
物权的优先效力包括两个方面：
①当物权与债权并存时，物权优先于债权。选项B错误。
②同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。选项C正确。
债权原则上不具有追及的效力，也不具有对内优先的效力。选项A错误。
在“一物二卖”的情况下，如果后买者已完成了物权的公示，而先买者未完成物权的公示，则后买者取得的所有权优先于先买者的债权。选项D正确。
物权优先于债权并不是绝对的，《民法典》第405条规定：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”，此为“买卖不破租赁”原则。买卖不破租赁是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的转移或其他物权的设定而受到影响。选项E正确。

你可能感兴趣的试题

1 【母题•多选】关于物权的种类，下列说法正确的有（）。

A．根据物权的权利人行使权利的范围不同，可以将物权分为自物权和他物权

B．根据物权设立目的不同，可以将物权分为用益物权和担保物权

C．根据物权有无从属性，可以将物权分为主物权和从物权

D．根据物权的发生是否基于当事人的意思，可以将物权分为法定物权和意定物权

E．根据物权之存续有无期限，可以将物权分为有期限物权和无期限物权

查看解析在线模考

2 【子题•多选】关于物权的具体分类，下列说法正确的有（）。

A．所有权是自物权、主物权、无期限物权，是物权中最完整、最充分的权利

B．居住权属于担保物权，留置权属于用益物权

C．地役权属于主物权，采矿权属于从物权

D．留置权属于法定物权，质权属于意定物权

E．抵押权属于他物权、担保物权、从物权、法定物权、有期限物权

查看解析在线模考

3 【子题•单选】下列关于用益物权与担保物权的说法，错误的是（）。

A．担保物权设立的目的是实现物的使用价值

B．用益物权多为独立性的主权利

C．用益物权的主要标的物为不动产

D．担保物权具有物上代位性

查看解析在线模考

【子题•多选】关于物权的特征，下列说法正确的有（ ）。

参考答案

答案解析

你可能感兴趣的试题

【子题•多选】关于物权的特征，下列说法正确的有（）。