商业银行接受债务人提供的抵押担保时，要注意对抵押物的估值，下列选项表述正确的有（）

A．银行只能委托具有评估资格的中介机构给予评估

B．对于评估机构初评的抵押物，银行需进行内部审核，对抵押物价值进行最终认定

C．对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

D．对可以转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

E．对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

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参考答案

C,D,E

答案解析

【233网校独家解析，禁止转载】一般的估价方法如下：
(1)对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；
(2)对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；
(3)对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

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