案例分析
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定中标人,并与其签订了工程承包合同,工期4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下:
1.工程价款
(1)分部分项工程项目清单,含有A、B两项混凝土工程及其模板工程和C砌筑工程。其中:A项混凝土工程综合单价780元/m³,B项混凝土工程综合单价730元/m³;A项混凝土模板工程费为22万元,B项混凝土模板工程费为26万元。C砌筑工程综合单价550元/㎡。当某一混凝土工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)15%以上时,应进行调价,调价系数为0.9(或1.08);模板工程费在竣工结算时按相应混凝土工程的工程量变化比例调整,其他分部分项工程费不予调整。施工期各分部分项工程每月计划和实际完成工程量见表4-1。
表4-1 分部分项工程每月计划和实际完成工程量表
|
项目 |
工程量 |
月份 |
合计 |
|||
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
A |
计划工程量/m³ |
575 |
575 |
575 |
575 |
2300 |
|
A |
实际工程量/m³ |
500 |
800 |
800 |
600 |
2700 |
|
B |
计划工程量/m³ |
800 |
800 |
800 |
800 |
3200 |
|
B |
实际工程量/m³ |
700 |
900 |
800 |
300 |
2700 |
|
C |
计划工程量/m² |
500 |
500 |
500 |
500 |
2000 |
|
C |
实际工程量/m² |
500 |
500 |
500 |
500 |
2000 |
(2)措施项目清单,含有脚手架、垂直运输、大型机械设备进出场及安拆、临时设施、文明施工、环境保护、安全生产、已完工程及设备保护等八项,总费用96万元,其中:安全生产措施费、已完工程及设备保护费分别为24万元、10万元。竣工结算时,已完工程及设备保护费按分部分项工程项目费变化额的1%调整,安全生产措施费按不含安全生产措施费的税前工程造价变化额的3%调整,其余措施项目费不予调整。
(3)其他项目清单,含有暂列金额16万元、专业工程暂估价30万元和总承包服务费三项,总承包服务费为税前专业工程分包价的5%。
(4)增值税税率为9%。
2.工程预付款与进度款
(1)开工之日10d前,业主向承包商支付工程预付款和安全生产措施费预付款。工程预付款为工程签约合同额(扣除暂列金额和安全生产措施费)的20%,在施工期的最后两个月工程款中平均扣回;安全生产措施费按其签约合同额的70%与工程预付款一起支付给承包商。
(2)A、B两项混凝土工程进度款按每月已完工程量计算与支付,模板工程和其余分部分项工程进度款按签约合同价在施工期内每月平均支付。
(3)措施项目费除预付的安全生产措施费外,其余部分按签约合同额在施工期内第2、3月平均支付。
(4)其他项目费在发生当月按实结算。
(5)业主按每次承包商应得工程款的90%支付。
3.竣工结算
(1)竣工验收通过后30d内结算。
(2)模板工程费、措施项目费按合同约定,在竣工结算时根据取费基数的变化调整。
(3)业主按竣工结算总造价的3%扣留工程质量保证金,其余工程款在收到承包商竣工结算支付申请后14d内支付。
施工期间,第2月发生零星工作计日工费4.7万元;专业工程分包在第3月进行,实际造价为31万元。
问题:
1.该工程签约合同价为多少万元?开工前业主应支付给承包商的工程预付款和安全生产措施费预付款分别为多少万元?
2.施工期间,第4月份承包商已完工程款为多少万元?业主应向承包商支付进度款为多少万元?
3.分部分项工程费、措施项目费调整额为多少万元?竣工结算总造价为多少万元?
4.工程质量保证金为多少万元?竣工结算款为多少万元?(施工过程和结果以万元为单位,保留3位小数,以元为单位,保留2位小数)
(1)合同价:
A分项:2300×780/10000=179.400(万元)
B分项:3200×730/10000=233.600(万元)
C分项:2000×550/10000=110.000(万元)
合同价=[179.4+233.6+22+26+110+96+16+30×5%/(1+9%)]×(1+9%)+30=775.970(万元)
(2)工程预付款=[775.970-(16+24)×(1+9%)]×20%=146.474(万元)
(3)安全生产措施费预付款=24×(1+9%)×70%×90%=16.481(万元)
问题2:
混凝土工程综合单价调整:
A项混凝土工程:(2700-2300)/2300×100%=17.3%>15%,累计完成工程量的增加数量超过清单工程量的15%,超过部分工程量:
2700-2300×(1+15%)=55.000(m³),其综合单价调整为:780×0.9=702.00(元/m³)。
B项混凝土工程:(3200-2700)/3200×100%=15.6%>15%,累计完成工程量的减少数量超过清单工程量的15%,其全部工程量的综合单价调整为:
730×1.08=788.40(元/m³)。
(1)承包商已完工程款
={[(600-55)×780+55×702+2700×788.4-(700+900+800)×730]/10000+(22+26+110)/4}×(1+9%)
=134.658(万元)
(2)业主应支付进度款=134.658×90%-146.474/2=47.955(万元)
问题3:
(1)分部分项工程费调整
1)混凝土工程费调整
A项混凝土工程费增加额=(2300×15%×780+55×702)/10000=30.771(万元)
B项混凝土工程费减少额=(2700×788.4-3200×730)/10000=-20.732(万元)
小计:30.771-20.732=10.039(万元)
2)模板工程费调整
A项模板工程费增加额=22×(2700-2300)/2300=3.826(万元)
B项模板工程费减少额=26×(2700-3200)/3200=-4.063(万元)
小计:3.826-4.063=-0.237(万元)
分部分项工程费增加额=10.039-0.237=9.802(万元)
(2)措施项目费调整
1)已完工程及设备保护费调整额=9.802×1%=0.098(万元)
2)安全生产措施费调整额=[9.802+0.098+4.7+(31-30)×5%/(1+9%)]×3%=0.439(万元)
措施项目费增加额=0.098+0.439=0.537(万元)
(3)竣工结算总造价
775.970+(9.802+0.537+4.7-16)×(1+9%)+(31-30)×(1+5%)=775.973(万元)
问题4:
(1)工程质量保证金=775.973×3%=23.279(万元)
(2)竣工结算款=775.973-[775.973-(0.537-0.237)×1.09]×90%-23.279=54.613(万元)
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背景资料(一):
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挖掘机参数表格
|
型号 |
台班产量(m³) |
台班单价(元/台班) |
|
WY50 |
401 |
880 |
|
WY75 |
549 |
1060 |
|
WY100 |
692 |
1420 |
|
载重 |
台班产量(m³) |
台班单价(元/台班) |
|
5t |
28 |
318 |
|
8t |
45 |
458 |
|
15t |
68 |
726 |
A企业开展中央预算内投资房屋建筑EPC总承包公开招标,批复可研估算6250万元,批复初步设计概算6200万元,最高投标限价6100万元,招标依据批复初步设计发包施工图设计、采购、施工一体化工作。3月1日9:00同步在招标网站发布招标文件;不设置资格预审,评标阶段实施资格后审;投标截止时间4月17日15:00。投标截止前B、C、D、E四家单位递交标书及保证金;4月16日17:00投标人F书面申请撤回投标文件。
投标人B针对苛刻工期编制两套工期报价,提出优化结构方案并分别报价,开标前1小时递交降价4%补充文件,招标人工作人员以“一标一投”为由拒收;
开标由市招投标办工作人员主持,开标前工作人员审查投标人资质,C投标人标书代理人未签字被判定无效标。最终D单位6000万元中标,签订固定总价EPC合同,专用条款标注暂估合同价6000万元。
若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种,且数量没有限制,应选择( )组合最经济。
A.WY50挖掘机和5t自卸汽车
B.WY75挖掘机和8t自卸汽车
C.WY100挖掘机和15t自卸汽车
D.WY150挖掘机和10t自卸汽车
A.13.76
B.13.55
C.12.11
D.12.73
A.12.2
B. 13
C. 24.4
D. 25
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