个人贷款

多选题个人商用房贷款的信用风险主要包括()。

A.保证人还款能力发生变化
B.审批人员对应审查的内容审查不严
C.借款人还款能力发生变化
D.合同填写不规范
E.商用房租金水平发生变化

参考答案:A,C进入在线模考
【233网校独家解析,禁止转载】个人商用房贷款的信用风险主要包括以下几方面:
借款人还款能力发生变化:这包括借款人的收入状况变化、商用房经营情况变化等。例如,如果商用房所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁或项目经营情况恶化,可能会导致商用房商业价值或租金大幅下降,从而使依靠租金还款的借款人无力还款。
借款人还款意愿发生变化:商用房经营情况的变化也可能影响借款人的还款意愿。例如,如果商用房的价值大幅下跌,借款人可能会降低持续还款的意愿。[|||][|||][|||][|||][|||]

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1下列关于影响贷款定价的因素的说法,正确的有()。

A.在贷款定价时,银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款利益率目标
B.借款人的信用越好,贷款风险越小,贷款价格也应越低
C.贷款期限越长,各种变动出现的可能性就越大,银行承担的风险也越大,贷款价格也应越高
D.当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当提高
E.对银行职员的家属可以给予适当低于一般贷款的价格

2关于信用卡业务和一般个人贷款业务的异同点,下列说法正确的是()。

A.信用卡一般具有免息还款期,一般个人贷款无免息还款期
B.个人贷款资金可按照约定用途用于投资、购房、生产经营等领域
C.两种业务银行营业收入均计入“中间业务收入”
D.两种业务均以本币为主,资金仅限于境内使用
E.信用卡资金一般不可用于投资、房地产、生产经营等非消费领域

3下列情形中,抵押无法有效设立的有()。

A.李四以自家宅基地使用权作为抵押,贷款10万元装修住房
B.某公立中学提出以学校教学楼作为抵押,贷款30万元翻新校舍
C.以公司名下的国有土地所有权为自己购置汽车提供抵押担保
D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款,其配偶并不知情
E.某商品房在2002年的交易价格为30万元,银行按照2023年的评估60万元核算贷款金额