某住宅楼物业单位在开展防火巡查时，发现业主王某在自家户门外加装的鞋柜遮挡了消火栓箱，导致消火栓无法正常使用。根据《中华人民共和国民法典》，下列说法中错误的是()。

A．王某的行为损害了该住宅楼内其他业主的合法权益

B．物业单位应当及时采取合理措施制止王某的行为

C．物业单位责令王某改正并处五百元罚款

D．该住宅楼全体业主对建筑消防设施享有共同管理权

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参考答案

答案解析

AD选项正确，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009] 7号)第三条，建筑物的消防设施、设备可认定为《民法典》第二编第六章所称的建筑物“共有部分”。消防设施、设备作为建筑物的共有部分，业主对其享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
B选项正确，《民法典》第九百四十二条第二款规定：对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。该款内容规定了物业服务人两方面的义务，对于违反消防法律法规的行为，一方面有及时采取合理措施制止的义务，另一方面有向消防救援机构报告并协助处理的义务。
C选项错误，物业单位没有执法权。

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