个人住房贷款中，如果借款人超过90天不履行还款义务，银行采取的催收措施是（　　）。

A．短信、电话和信函

B．发出提前还款通知书

C．就抵押物的处置与借款人达成协议

D．提起诉讼

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参考答案

答案解析

借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：
1）逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收。2）如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出提前还款通知书，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息。3）如果在提前还款通知书确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，就抵押物的处置与借款人达成协议；逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。

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1 下列说法中，不满足贷款的发放条件的是（　　）。

A．需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

B．对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

C．对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续

D．对自然人作为保证人的，保证人在相关文件、合同上签字确认

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2 个人住房贷款档案包括的内容有（　　）。

A．委托转账付款授权书

B．房屋他项权利证明书

C．符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件

D．贷款银行认可部门出具的借款人经济收入和偿债能力证明

E．借款人身份证件（居民身份证、户口本或其他有效证件）

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3 个人经营贷款中，下列不属于对借款人经营情况调查核心内容的有（　　）。

A．借款人家庭成员的职业稳定性

B．经营实体的近一年银行流水真实性

C．经营实体注册地址的房屋产权归属

D．经营业务的市场竞争力与合规性

E．借款人配偶的个人征信记录情况

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个人住房贷款中，如果借款人超过90天不履行还款义务，银行采取的催收措施是（ ）。

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