个人贷款

单选题关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式,下列说法错误的是(  )。

A.贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法
B.贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法
C.个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年
D.借款人可以根据需要选择还款方法,一笔借款合同可以选择多种还款方法

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借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。

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1关于个人借款合同的格式条款与非格式条款,下列表述错误的是(  )。

A.格式条款与非格式条款不一致的,应当采用格式条款
B.对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释
C.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款
D.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款

2在个人住房贷款操作风险管理中,不符合规定的是(  )。

A.可以办理境外自然人购买符合实际需要的非自用、非自住商品房业务
B.执行“先记账、后放款”原则
C.在贷款调查中,审核担保物是否容易变现
D.借款相关人员(借款人、共同还款人)及其配偶必须到场

3关于公积金个人住房贷款的贷后管理,下列说法错误的是(  )。

A.按照委托协议,承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
B.按委托协议的约定,公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
C.在贷款催收中,逾期90天以内的,选择短信、电话和信函等方式进行催收
D.逾期120天以上,将对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置