多选题
建设工程法规及相关知识
2026-05-31
某房地产开发公司因资金困难，拟向银行抵押贷款。下列财产中，可以抵押的有()
A．公司开发的一宗土地，但已被法院查封
B．公司名下的一栋写字楼，但存在产权纠纷
C．公司名下的一辆汽车
D．公司租赁的办公场所
E．公司自有的施工设备
参考答案
C,E
答案解析
【233网校独家解析】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1）、（2）、（3）项，或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
A选项错误，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押；
B选项错误，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押；
D选项错误，租赁物不属于公司所有，无权抵押，属于禁止抵押的情形。
A选项错误，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押；
B选项错误，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押；
D选项错误，租赁物不属于公司所有，无权抵押，属于禁止抵押的情形。
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