建筑工程管理与实务
简答题某住宅小区更新改造项目，地下2层，地上6层，总建筑面积2.6万平方米。建设单位（甲方）的招标文件要求投标单位具有二级及以上施工总承包资质，某二级施工总承包企业（乙方）中标。
甲乙双方签订了施工总承包合同，约定合同总价为8000万元，其中暂列金额800万元，安全文明施工费160万元，合同工期为9个月。工程预付款为合同价的30%，在签订合同后七日内支付。预付款起扣点依据主要材料及构件占工程总价的比例（60%）确定，并从预付款起扣点开始按工程产值同比例（60%）扣回。工程进度款按当月完成产值的90%支付，工程质量保修金按当月完成产值3%计算、扣除。
施工总承包单位依据管理规定，组建施工总承包项目部，配备了具有相应执业资格的项目主要管理人员：项目经理具有二级建造师执业资格；项目安全总监具有高级工程师职称，从事建筑行业安全工作2年以上；项目安全部门负责人、专职安全员具有各专业工程师职称等。
项目部施工成本分析贯穿于施工成本管理全过程，依据统计核算等资料进行施工成本分析；使用因素分析法分析计算各种因素对成本的差异影响时，首先对各因素按照“先绝对数，后相对数”等原则进行排序。
截止当年10月末，项目部当月完成产值1000万元，累计已完成产值5400万元，甲方累计已支付工程进度款3470万元。
问题
1. 答出二级建筑工程施工总承包资质的企业允许承包工程范围。
2. 项目经理、项目安全总监和项目安全部门负责人还应具有哪些执业资格？
3. 施工成本分析依据的资料还有哪些？因素分析法的排序原则还有哪些？
4. 列式计算工程预付款、预付款起扣点各是多少万元？
5. 列式计算10月份的保修金、累计预付款扣回、应付工程进度款各是多少万元？
甲乙双方签订了施工总承包合同，约定合同总价为8000万元，其中暂列金额800万元，安全文明施工费160万元，合同工期为9个月。工程预付款为合同价的30%，在签订合同后七日内支付。预付款起扣点依据主要材料及构件占工程总价的比例（60%）确定，并从预付款起扣点开始按工程产值同比例（60%）扣回。工程进度款按当月完成产值的90%支付，工程质量保修金按当月完成产值3%计算、扣除。
施工总承包单位依据管理规定，组建施工总承包项目部，配备了具有相应执业资格的项目主要管理人员：项目经理具有二级建造师执业资格；项目安全总监具有高级工程师职称，从事建筑行业安全工作2年以上；项目安全部门负责人、专职安全员具有各专业工程师职称等。
项目部施工成本分析贯穿于施工成本管理全过程，依据统计核算等资料进行施工成本分析；使用因素分析法分析计算各种因素对成本的差异影响时，首先对各因素按照“先绝对数，后相对数”等原则进行排序。
截止当年10月末，项目部当月完成产值1000万元，累计已完成产值5400万元，甲方累计已支付工程进度款3470万元。
问题
1. 答出二级建筑工程施工总承包资质的企业允许承包工程范围。
2. 项目经理、项目安全总监和项目安全部门负责人还应具有哪些执业资格？
3. 施工成本分析依据的资料还有哪些？因素分析法的排序原则还有哪些？
4. 列式计算工程预付款、预付款起扣点各是多少万元？
5. 列式计算10月份的保修金、累计预付款扣回、应付工程进度款各是多少万元？
参考答案：暂无进入在线模考
问题1. 答出二级建筑工程施工总承包资质的企业允许承包工程范围。
答案：
高度100m以下的工业、民用建筑工程。
高度120m以下的构筑物工程。
建筑面积4万m²以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨跨度39m以下的建筑工程。
问题2. 项目经理、项目安全总监和项目安全部门负责人还应具有哪些执业资格？
答案：
1.项目经理：应取得安全生产考核合格证书B证。
2.项目安全总监：项目安全总监应当具备注册安全工程师执业资格(建筑施工安全类)，取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且在本行业领域内从事安全管理工作满2年。【《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）第二十二条 项目安全总监应当具备注册安全工程师执业资格(建筑施工安全类)，取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且在本行业领域内从事安全管理工作满2年。】
3.项目安全部门负责人：应取得安全生产考核合格证书C证。
问题3. 施工成本分析依据的资料还有哪些？因素分析法的排序原则还有哪些？
答案：
1.施工成本分析依据的资料还有：会计核算和业务核算。
2.因素分析法的排序原则还有：先工程量，后价值量。
问题4. 列式计算工程预付款、预付款起扣点各是多少万元？
答案：
1.工程预付款1：（8000-800）× 30% = 2160万元。
工程预付款2：[8000-800×（1+9%）]×30%=2138.40万元【有争议，这里题目没有给出增值税税率】
2.预付款起扣点：（8000-800） - 2160/ 60% = 3600万元。
预付款起扣点：[8000-800×（1+9%）]-2138.40/60%=3564.00万元
问题5. 列式计算10月份的保修金、累计预付款扣回、应付工程进度款各是多少万元？
答案：
1.10月份保修金：1000 × 3% = 30万元。
2.累计预付款扣回：本月扣回款 = (5400 - 3600) × 60% =1080万元。
3.10月份应付工程进度款：1000×90%-30-1000×60%=270万元
累计预付款扣回：本月扣回款 = (5400 - 3564) × 60% =1101.60万元。【按增值税9%的答案】
答案：
高度100m以下的工业、民用建筑工程。
高度120m以下的构筑物工程。
建筑面积4万m²以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨跨度39m以下的建筑工程。
问题2. 项目经理、项目安全总监和项目安全部门负责人还应具有哪些执业资格？
答案：
1.项目经理：应取得安全生产考核合格证书B证。
2.项目安全总监：项目安全总监应当具备注册安全工程师执业资格(建筑施工安全类)，取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且在本行业领域内从事安全管理工作满2年。【《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）第二十二条 项目安全总监应当具备注册安全工程师执业资格(建筑施工安全类)，取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，且在本行业领域内从事安全管理工作满2年。】
3.项目安全部门负责人：应取得安全生产考核合格证书C证。
问题3. 施工成本分析依据的资料还有哪些？因素分析法的排序原则还有哪些？
答案：
1.施工成本分析依据的资料还有：会计核算和业务核算。
2.因素分析法的排序原则还有：先工程量，后价值量。
问题4. 列式计算工程预付款、预付款起扣点各是多少万元？
答案：
1.工程预付款1：（8000-800）× 30% = 2160万元。
工程预付款2：[8000-800×（1+9%）]×30%=2138.40万元【有争议，这里题目没有给出增值税税率】
2.预付款起扣点：（8000-800） - 2160/ 60% = 3600万元。
预付款起扣点：[8000-800×（1+9%）]-2138.40/60%=3564.00万元
问题5. 列式计算10月份的保修金、累计预付款扣回、应付工程进度款各是多少万元？
答案：
1.10月份保修金：1000 × 3% = 30万元。
2.累计预付款扣回：本月扣回款 = (5400 - 3600) × 60% =1080万元。
3.10月份应付工程进度款：1000×90%-30-1000×60%=270万元
累计预付款扣回：本月扣回款 = (5400 - 3564) × 60% =1101.60万元。【按增值税9%的答案】
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