建设工程法规及相关知识
A．建设单位应当自工程竣工验收合格之日起30日内办理备案
B．办理住宅工程竣工验收备案时，建设单位应提交(住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件
C．建设单位应向工程所在地县级以上地方人民政府办理备案
D．备案机关验证备案文件齐全后，应当在备案表上签署同意竣工验收意见关工程
选项 B 正确：办理住宅工程竣工验收备案时，建设单位除提交常规备案文件外，还需提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
选项 C 错误：备案机关应为工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门，而非直接向人民政府办理备案。
选项 D 错误：备案机关仅对备案文件进行验证，文件齐全的予以收讫，无需签署同意竣工验收意见，备案不替代竣工验收程序。
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C．应建设单位要求，检测机构可对检测数据作出修改、调整
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B．施工工总承包单位可以将隔震减震装置施工分包给专业承包单位完成
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