个人贷款

单选题下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述,错误的是()。

A.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
B.应调查借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求
C.在计算借款人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
D.贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交审查审批部门

参考答案:C进入在线模考
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;③判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效;⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料(包括贷款申请资料、贷款调查资料及调查审查审批表)移交审查审批部门。

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2()是指借款人或第三人转移对法定财产的占有,将该财产作为贷款的担保。

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C.保证担保
D.信用担保

3办理个人商用房贷款时,签约与发放环节面临的主要风险点不包括()。

A.未按规定保管借款合同
B.合同凭证预签无效
C.合同填写不规范
D.未对合同签署人及签字进行核实

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